Intermediación Inmobiliaria
En el Departamento inmobiliario de Pando Abogados y gracias a la seguridad jurídica que nos acredita como uno de los despachos de referencia de Madrid, nos encargamos mediante la verificación letrada y de agentes inmobiliario especialistas de:
- Compraventas (viviendas, locales, garajes, naves, terrenos)
- Alquileres (vivienda habitual, de temporada, locales, lofts, industria, traspasos)
- Valoración de inmuebles
- Asesoramiento legal
- Confección de contratos y documentos inmobiliarios
- Gestión y tramitación de préstamos
- Comercialización de obra nueva
- Gestión de suelo y de promociones inmobiliarias
EQUIPO
Karol Espinoza Herdoiza
Agente inmobiliario
Socia del despacho y directora del departamento de venta, compra y alquiler de los activos de nuestros clientes. Asset, Property & Real Estate Management.
Jesús Pando Díaz
Abogado en ejercicio
Socio fundador del despacho, Compliance Officer, especialista en Derecho de los Contratos por la Universidad Internacional de la Rioja.
Nuestros Servicios
Venta y Compra de Inmuebles
Pando Abogados emplea los más modernos conceptos inmobiliarios como el Home Staging que cubre todos los aspectos necesarios para lanzar una vivienda al mercado inmobiliario:
- Posibles reformas hasta el amueblamiento tanto en venta como en alquiler
- Obtención del certificado energético
- Valoración del inmueble
- Realización de reportaje fotográfico profesional
- Visitas comerciales con potenciales compradores
Asesoramiento y Consultoría
Prestamos asesoramiento jurídico tanto a particulares (propietarios, inquilinos, comunidades de vecinos) como a administradores de fincas, empresas, profesionales inmobiliarios, promotoras y constructoras, en las siguientes materias:
- Asesoramiento legal en materia de Propiedad Horizontal, Vertical y Arrendamientos
- Confección, revisión y modificación de contratos y documentos
- Derechos y obligaciones de las partes en materia de pago de rentas, duración de contratos, conservación, obras, suspensión, resolución y extinción de contratos
- Repercusión y reparto de gastos generales y de servicios individuales, cargas, responsabilidades y tributos, límites de repercusión, etc.
- Emisión de informes y Dictámenes jurídicos verbales y escritos
- Gestión amistosa de impagados
- Soluciones negociadas (arbitraje, conciliación, transacción)
Plan de Venta
Realizaremos una tasación del inmueble adaptada a las pretensiones del cliente, valorando todos los aspectos que presente el mismo. Con ello, fijaremos un tasación con un variable siempre acorde a las necesidades del propietario.
Tras el acuerdo de venta, realizaremos un reportaje videográfico y fotográfico con nuestro creador de contenido digital profesional, fomentando la creatividad del contenido digital y consiguiendo maximizar las cualidades del inmueble.
En nuestro departamento inmobiliario presentaremos la venta del inmueble a nuestra cartera de clientes privada, la cual está dividida por sectores empresariales, ofreciendo el mismo tanto a profesionales que estén interesados en la obtención de inmuebles para el comercio turístico, como a particulares que buscan su vivienda principal o secundaria.
Aseguramos al cliente un TIEMPO ACORDADO DE VENTA, el cual será fijado con la intención de dar seguridad al mismo.
Finalmente, tras la obtención de un cliente potencial, este será verificado con un estudio propio de solvencia económica y jurídica de nuestro departamento. Tras obtener un informe positivo y la validación del cliente/propietario, elaboramos un contrato de arras por nuestros abogados especializados.
Tras el plazo establecido, comenzamos con la recopilación de toda la documentación y gestión con la notaría, así como con entidades bancarias, para finalmente acordar un día de firma de contrato de compraventa con elevación de escritura pública en Notaría.
Seguridad Jurídica
Acordamos con cada cliente la forma de asignación de su inmueble al departamento inmobiliario de Pando Abogados mediante exclusividad por tiempo acordado, comisión asignada a precio de venta o ganancia superior al precio mínimo de venta designado por el cliente.
En todas las opciones realizaremos un contrato que le asigne la seguridad jurídica.
En todo el proceso le acompañará un abogado especializado en materia de contratos, blanqueo de capitales y derecho civil inmobiliario.
Le asignará un teléfono de contacto permanente y un correo electrónico para todas las consultas y asesoramientos que dure la gestión de la venta, así como las post venta, todo ello con el afán de dar un trato personalizado.
Marketing de Venta
Cartera de Clientes Privada
Nuestra cartera de clientes privados se encuentra actualizada semanalmente. Contactaremos personalmente con cada cliente potencial, concertando una visita personalizada y por orden de prioridad.
Anuncios Propios
Nos encontramos registrados en todas las plataformas y, debido a que en nuestro equipo de trabajo tenemos un creador de digital profesional, en cuestión de 24 horas su inmueble se encontrará en las primeras posiciones.
RRSS
Estamos situados en todas las Redes Sociales: Instagram, TikTok, LinkedIn, Facebook, Twitter, WhatsApp, Telegram.
Nuestro Instagram tiene activos al día más de 3000 seguidores y cuenta con el feedback de más de 300 seguidores en cada historia o publicación.
Webs
Nos encontramos posicionados en Google Ads mediante SEO posicionamiento empresarial, por lo que su inmueble se encontrará entre los más visitados de los principales buscadores.
Pando Abogados
Estudiamos tu caso y tu situación ofreciéndote la mejor alternativa para defender tus intereses y proteger tus derechos en el ámbito laboral.